Alles was Sie für eine Liegenschaftsbewirtschaftung benötigen.
Die Frischknecht Immobilien GmbH bietet Gesamt- und Einzellösungen in Bewirtschaftung und Vermietung von Mietobjekten und Verwaltung von Liegenschaften im Stockwerkeigentum an.
Bewirtschaftung
Erledigung der Mietangelegenheiten
Vermietung aller Objekte mittels geeigneter Werbung
Einholen von Auskünften und Überprüfung der Bonität von Mietinteressenten
Durchführen von generellen Mietzinsanpassungen
Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
Vertretung und führen von Verhandlungen vor der Schlichtungsstelle sowie Durchführen von Rechtshandlungen gegenüber dem Mieter
Erstellen von Schlussabrechnungen bei Mieterwechsel
Technische Verwaltung
Abnahme und Übergabe der Mietobjekten bei Mieterwechsel mit Protokollführung
Anordnung von Reparaturen nach Absprache mit dem Eigentümer, Überwachnung der Arbeiten
Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
Überprüfung, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen, Serviceverträge für Anlagen und Einrichtungen. Überprüfung und Anpassung des Leistungsumfanges
Regelung von Schaden- und Versicherungsfällen
Finanzielle Verwaltung
Führen von Liegenschaftsbuchhaltung, Erstellen der jährlichen Verwaltungsabrechnung auf Ende der Abrechnungsperiode
Führen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung und Erstellen der Abrechnung
Inkasso der Mietzinse, Nebenkosten, Mieterabrechnungen
Abwicklung der Sicherheitsleistungen
Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnung der Sozialabgaben
Projektentwicklung
Standort und Marktanalysen
Bebauungs- und Nutzungsstudien
Projektmanagement, Kosten-, Qualitäts- und Terminmanagement