Dienstleistung
Alles was Sie für eine Liegenschaftsbewirtschaftung benötigen.
Die Frischknecht Immobilien GmbH bietet Gesamt- und Einzellösungen in Bewirtschaftung und Vermietung von Mietobjekten und Verwaltung von Liegenschaften im Stockwerkeigentum an.
Bewirtschaftung
- Erledigung der Mietangelegenheiten
- Vermietung aller Objekte mittels geeigneter Werbung
- Einholen von Auskünften und Überprüfung der Bonität von Mietinteressenten
- Durchführen von generellen Mietzinsanpassungen
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
- Vertretung und führen von Verhandlungen vor der Schlichtungsstelle sowie Durchführen von Rechtshandlungen gegenüber dem Mieter
- Erstellen von Schlussabrechnungen bei Mieterwechsel
Technische Verwaltung
- Abnahme und Übergabe der Mietobjekten bei Mieterwechsel mit Protokollführung
- Anordnung von Reparaturen nach Absprache mit dem Eigentümer, Überwachnung der Arbeiten
- Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
- Überprüfung, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen, Serviceverträge für Anlagen und Einrichtungen. Überprüfung und Anpassung des Leistungsumfanges
- Regelung von Schaden- und Versicherungsfällen
Finanzielle Verwaltung
- Führen von Liegenschaftsbuchhaltung, Erstellen der jährlichen Verwaltungsabrechnung auf Ende der Abrechnungsperiode
- Führen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung und Erstellen der Abrechnung
- Inkasso der Mietzinse, Nebenkosten, Mieterabrechnungen
- Abwicklung der Sicherheitsleistungen
- Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
- Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnung der Sozialabgaben
Projektentwicklung
- Standort und Marktanalysen
- Bebauungs- und Nutzungsstudien
- Projektmanagement, Kosten-, Qualitäts- und Terminmanagement
- Grundstückssuche
